5 пъти, за да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом

Ако сте притежател на жилище, който би трябвало да вземе пари назаем при ниска рента, това е превъзходен миг да го извършите. Благодарение на растящите стойности на жилищата и към момента стеснения пазар на жилища, междинният притежател на жилище има личен капитал на стойност към $299 000 сега – към $200 000 от които е личен капитал, който може да бъде употребен за разнообразни цели. И до момента в който лихвените проценти остават високи за множеството други типове кредитни артикули, като кредитни карти и персонални заеми, лихвените проценти по жилищните заеми са приблизително доста по-ниски.

С други думи, доста притежатели на жилища сега имат достъп до образован метод за взимане на заеми посредством капитала на техния дом, който може да се употребява за всичко - от нисколихвена консолидация на задължения до заплащане на разноски за обучение, разноски за започващ бизнес или възобновяване и ремонт на дома. Можете даже да употребявате личния капитал на дома си, с цел да закупите втори дом, в случай че това е задачата ви.

И макар че може да има смисъл да оставите личния капитал на дома си необработен, с цел да го употребявате като финансова защитна мрежа, има избрани обстановки, в които потреблението му за закупуване на втори дом може да бъде умен ход. Това решение обаче би трябвало да бъде деликатно премислено, защото включва вдишване на спомагателен дълг и евентуални опасности. И по този начин, по кое време има смисъл да употребявате личния си капитал за закупуване на втори дом?

Разберете какви са днешните най-хубави лихвени проценти за жилищен заем онлайн в този момент.

5 пъти, с цел да употребявате личен капитал за закупуване на втори дом

Ето няколко сюжета, при които потреблението на личен капитал за закупуване на втори дом може да бъде умен ход.

За закупуване на капиталов имот 

Една от най-убедителните аргументи да употребявате личен капитал за закупуване на втори дом е придобиването на капиталов парцел, без значение дали проектът е да го употребявате като краткосрочно или дълготрайно отдаване чартърен или да поправите и преобърнете парцела. Ако имате финансовия потенциал и изискванията на пазара на недвижими парцели са удобни, вложението в парцел чартърен може да обезпечи непрекъснат поток от въздържан приход и евентуално дълготрайно повишаване.

Като употребявате личния капитал във вашето главно жилище за закупуване на капиталов парцел, можете да минимизирате първичните парични разноски и евентуално да се възползвате от данъчни облекчения върху ипотечни лихви и други разноски, свързани с тях.

Разгледайте по какъв начин вашият личен капитал може да направи заема наличен тук.

За ваканционен дом

За тези, които обичат да пътуват и разполагат със средствата за това, ваканционният дом може да бъде привлекателна инвестиция. Използването на капитала на главния ви дом за финансиране на покупката може да бъде жизнеспособна алтернатива и може да има още по-голям смисъл, в случай че планирате да отдавате парцела чартърен, когато не се употребява от вас или вашето семейство.

Като възприемете този метод, можете да помогнете за компенсиране на разноските за владеене и евентуално да генерирате приход. И притежаването на ваканционен дом може да обезпечи чувство за сигурност и познатост по време на пътешестване, както и евентуален източник на бъдеща оценка.

За основаване на жилищна уредба за няколко генерации

Както разноските за грижи за възрастни и подпомаган живот не престават да порастват, доста фамилии изследват опцията за образуване на живот от няколко генерации. Използвайки личен капитал за закупуване на втори дом, може да съумеете да създадете жилищно пространство, ориентирано към вашите възрастни родители или възрастни деца, като в същото време им позволявате да имат своето усамотение и самостоятелност.

Тази конфигурация може също по този начин да обезпечи обилни икономии на разноски спрямо обичайните заведения за дълготрайни грижи, които могат да костват хиляди долари на месец или повече според от това кога