5 пъти, за да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом
Ако сте собственик на жилище, който трябва да вземе пари назаем при ниска лихва, това е чудесен момент да го направите. Благодарение на растящите стойности на жилищата и все още стеснения пазар на жилища, средният собственик на жилище има собствен капитал на стойност около $299 000 в момента – около $200 000 от които е собствен капитал, който може да бъде използван за различни цели. И докато лихвените проценти остават високи за повечето други видове кредитни продукти, като кредитни карти и лични заеми, лихвените проценти по жилищните заеми са средно значително по-ниски.
С други думи, много собственици на жилища в момента имат достъп до интелигентен начин за вземане на заеми чрез капитала на техния дом, който може да се използва за всичко - от нисколихвена консолидация на дългове до плащане на разходи за образование, разходи за стартиращ бизнес или обновяване и ремонт на дома. Можете дори да използвате собствения капитал на дома си, за да закупите втори дом, ако това е целта ви.
И въпреки че може да има смисъл да оставите собствения капитал на дома си неизползван, за да го използвате като финансова предпазна мрежа, има определени ситуации, в които използването му за закупуване на втори дом може да бъде мъдър ход. Това решение обаче трябва да бъде внимателно обмислено, тъй като включва поемане на допълнителен дълг и потенциални рискове. И така, кога има смисъл да използвате собствения си капитал за закупуване на втори дом?
Разберете какви са днешните най-добри лихвени проценти за жилищен кредит онлайн сега.
5 пъти, за да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом
Ето няколко сценария, при които използването на собствен капитал за закупуване на втори дом може да бъде мъдър ход.
За закупуване на инвестиционен имот
Една от най-убедителните причини да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом е придобиването на инвестиционен имот, независимо дали планът е да го използвате като краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем или да поправите и преобърнете имота. Ако имате финансовия капацитет и условията на пазара на недвижими имоти са благоприятни, инвестирането в имот под наем може да осигури постоянен поток от пасивен доход и потенциално дългосрочно поскъпване.
Като използвате собствения капитал във вашето основно жилище за закупуване на инвестиционен имот, можете да минимизирате първоначалните парични разходи и потенциално да се възползвате от данъчни облекчения върху ипотечни лихви и други разходи, свързани с тях.
Разгледайте как вашият собствен капитал може да направи заема достъпен тук.
За ваканционен дом
За тези, които обичат да пътуват и разполагат със средствата за това, ваканционният дом може да бъде привлекателна инвестиция. Използването на капитала на основния ви дом за финансиране на покупката може да бъде жизнеспособна опция и може да има още по-голям смисъл, ако планирате да отдавате имота под наем, когато не се използва от вас или вашето семейство.
Като възприемете този подход, можете да помогнете за компенсиране на разходите за притежание и потенциално да генерирате доход. И притежаването на ваканционен дом може да осигури усещане за сигурност и познатост по време на пътуване, както и потенциален източник на бъдеща оценка.
За създаване на жилищна уредба за няколко поколения
Както разходите за грижи за възрастни и подпомаган живот продължават да растат, много семейства проучват възможността за организиране на живот от няколко поколения. Използвайки собствен капитал за закупуване на втори дом, може да успеете да създадете жилищно пространство, насочено към вашите възрастни родители или възрастни деца, като същевременно им позволявате да имат своето уединение и независимост.
Тази настройка може също така да осигури значителни икономии на разходи в сравнение с традиционните заведения за дългосрочни грижи, които могат да струват хиляди долари на месец или повече в зависимост от това кога
